Sprzedający powiedział, że jeżeli chcę kupić to mieszkanie muszę mu wpłacić zadatek

Wysokości zadatku nie określa prawo. Zwyczajowo przyjmuje się 10 % ceny nieruchomości. Strony mogą jednak umówić się na inny procent, więc może to być 5 lub 15 % ceny nieruchomości. Jest to tylko i wyłącznie kwestia umowy pomiędzy Stronami. Proszę jednak pamiętać, że wyższa kwota zadatku powoduje większe zabezpieczenie transakcji. Definicja zadatku jest określona w par. 394 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku - Kodeks Cywilny (Dz. Ust. 1964 nr 16 poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Artykuł 394

§ 1. W braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie nie wykonania umowy przez jedną ze stron, druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała może zażądać sumy dwukrotnie wyższej.

§ 2. W razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała; jeżeli zaliczenie nie jest możliwe zadatek ulega zwrotowi.

§ 3. W razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy wypadku gdy niewykonanie umowy nastąpiło w skutek okoliczności za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony.